「メガバンク3行が、2月の住宅ローンの固定金利をそろって引き上げ」というニュースが発表されました。
三井住友銀行は、10年固定型で最も優遇される人に適用される金利を0.2％引き上げて2.85％にします。
これは2001年の発足以降、最も高い水準だそうです。
三菱UFJ銀行とみずほ銀行もそれぞれ2.75％に引き上げ、三菱UFJ銀行も発足以降で最高水準となります。
マイホームを検討している方や、これからローンを組もうとしている方にとっては、少し不安になるニュースですよね。
なぜ今、金利が上がっているのか？
今回の引き上げは、住宅ローン金利を設定する際の目安となる長期金利の上昇基調が続いていることを受けたものです。
経済の動きが、私たちの生活に直結する住居費に大きく影響しているのがわかります。
固定金利 vs 変動金利：現状はどうなっている？
気になるのは、どちらのタイプを選ぶべきかという点です。
今回のニュースのポイントは以下の通りです。
- 引き上げられたのは「固定金利」のみ。
- 利用者の8割が選んでいるとされる「変動金利」については、3行とも据え置きとなっています。
「将来の安心のために固定にするか」「今の低水準な変動にするか」、その判断がより重要になってきそうです。
我が家の場合：変動金利とこれからの備え
今回の金利引き上げは「固定金利」が対象でしたが、住宅ローン利用者の多くが選んでいるのは、我が家と同じ「変動金利」だそうです。
ニュースでも、変動金利については3行とも据え置きと報じられていました。
ひとまずはホッとしていますが、長期金利が上昇基調にある以上、いずれ変動金利にも影響が出るのでは……という不安は拭えません。
そこで、主人とこんな話をしています。
- 繰り上げ返済のタイミング：金利が本格的に上がる前に、少しずつ元金を減らしておくべきか。
- 金利上昇へのシミュレーション：もし金利が1％上がったら、毎月の返済額がどう変わるのか。
- 家計の見直し：いざという時に慌てないよう、今のうちから「貯蓄」と「返済」のバランスを整えておく。
「今は大丈夫」で終わらせず、主人と一緒にリスクを共有しておくことが、マイホームを守る一番の対策かなと感じています。
参考ニュース
詳しい内容はこちらのリンクから確認できます。
- Yahoo!ニュース（FNNプライムオンライン） https://news.yahoo.co.jp/articles/6908332152862d8544485542f79029705574581a
- YouTube動画 https://youtu.be/xYIlVIlxEkA?si=xlHneMnndRNFYhql
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