今日はこちらの記事をご紹介
https://news.yahoo.co.jp/articles/a51abd968fd021a4cbd25d694411ed2e2310e4d5
住宅ローン完済、それは本当に「ゴール」ですか？
「ついに住宅ローンを完済した！」――この瞬間は、多くの方にとって人生最大の喜びの一つでしょう。
長年の重荷から解放され、「これで老後は安泰だ」と心から安堵する気持ち、本当によく分かります。
しかし、残念ながら、その安心感は「罠」かもしれません。
実は、ローン完済は「ゴール」ではなく、「老後資金計画の新たなスタートライン」なのです。
特に、退職金がそれほど多くなく、現役時代の貯蓄が心許ない方にとって、この認識のズレは後々、深刻な問題を引き起こす可能性があります。
この記事では、ニュースの記事を、ローン完済後に待ち受ける「見えないコスト」と、今から始めるべき賢い資産計画について解説します。
定年3年後に「450万円」!? 持ち家に潜む「見えないコスト」の正体
定年退職と同時に住宅ローンを完済したAさん夫婦は、退職金300万円と年金を頼りに、「これでなんとかなるだろう」と安易に考えていました。
しかし、彼らがすっかり見過ごしていたのが、「持ち家の維持費」です。
一戸建ての場合、毎月の修繕積立金はありませんが、築年数が経過すると、屋根や外壁の修繕、シロアリ対策など、数年に一度、まとまった費用が発生します。
Aさん夫婦も、定年3年後に想定外の雨漏りに見舞われ、業者から提示された見積もりはなんと「450万円」！退職金だけでは全く足りず、せっかく完済したはずの老後生活に最大の危機が訪れてしまいました。
マンションの管理費・修繕積立金はもちろん、一戸建てにこそ潜む突発的な修繕費用のリスクから、私たちは逃れることができません。
私の父は定年退職の退職金で壁などを修繕しました。
ありがたいことに父の退職金は多かった上に、退職前に繰上げ返済でローンを完済済み
これは、父だからできたことだな〜としみじみ思います。
「ローン完済＝安泰」という幻想を捨て、専門家と始める資産計画
Aさんの事例からもわかるように、「住宅ローン完済＝老後は安泰」というのは、残念ながら幻想です。
特に物価高騰の影響もあり、修繕費用は年々増加傾向にあります。
将来必ず発生する家の維持費を見積もりに組み入れず、「なんとかなる」と放置していると、家計はいつか破綻しかねません。
大切なのは、ローン完済を機に、家計の状況と将来発生するであろう「家のコスト」を正確に把握し、現実的な資産形成の見直しをすることです。
この機会に、ご自身の年金額、退職金、そして家の築年数をチェックしてみてください。
そして、「まだ大丈夫」と先延ばしにせず、社会保険労務士やファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談し、「家の維持費」も視野に入れた資産計画を立て直しましょう。
この一歩こそが、真に安心できる老後へと繋がる道なのです。
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