断言！住宅ローンは「金利の低さ」で選ぶ！…でも、それだけじゃ損します！🚨
住宅ローン選び、何を重視しますか？
「そりゃ、金利でしょ！💰」という声が圧倒的多数だと思います。
実際に、住宅金融支援機構の最新調査（フラット35以外の利用者1,296人対象）でも、その通り！
61.0%の人が「金利の低さ」を理由に挙げており、他の項目を大きく引き離すぶっちぎりの1位でした。
数千万円の借入額に対し、わずかな金利差が返済総額に数百万円の差を生むわけですから、これは当然の結果と言えますよね。
でも、ちょっと待ってください！
多くの人が見落としがちな「本当に賢い選び方」は、この圧倒的1位の背後に隠されています。
皆さんが気にしている「メインバンクとの取引実績」は、なんと6位（9.7%）に沈んでいます。
つまり、普段のお付き合いよりも、「条件面での優位性」を重視するというシビアな現実が浮き彫りになったんです！👀
驚愕！「もしも」の安心が2位に急浮上！その団信、本当に大丈夫ですか？🛡️
「金利の低さ」を最重要視するのは納得ですが、次に来る2位の条件を知ったら、驚くかもしれません。
それは「団体信用生命保険（団信）の保障内容」で、20.2%の人が選択理由に挙げています。
「え、金利じゃないの！？😲」と感じた方もいるでしょう。
団信とは、契約者が亡くなったり高度障害状態になったりした場合に、ローンの残高が保険金で支払われる仕組みです。
「もしも」の時に家族に大きな借金を残さないための、住宅ローンに付帯する生命保険のようなものですね。
近年は、通常の死亡保障だけでなく、「がん」や「三大疾病」に備えた特約を充実させる金融機関が増えています。
この保障内容の充実度が、金利に次ぐ重要な決め手になっているんです。
つまり、住宅ローンを選ぶということは、「お金を借りる」だけでなく、「万が一の備え」も同時に選ぶということ。
保障が手厚い団信を選べば、別途で生命保険を見直す余裕も生まれるかもしれませんよ！👍
現代夫婦の必須条件！ペアローン・収入合算が無視できない決め手に！🧑🤝🧑
さらに興味深いのが、3位（14.3%）に入った「ペアローン・収入合算を利用できた」という理由です。
共働き世帯が増加している現代において、夫婦の収入を合算して借入可能額を増やしたり、夫婦それぞれでローンを組むペアローンを活用したりするニーズが非常に高まっています。
これは、単に「多く借りるため」だけでなく、将来的なライフプラン、例えば「産休・育休中の返済計画」や「どちらかに万が一のことがあった場合の返済リスク分散」といった、「返済の柔軟性」を見据えた賢明な選択と言えます。
もちろん、金利タイプ（変動か固定か）や、事務手数料などの「諸費用の低さ」も重要な判断材料です。
住宅ローン選びに「正解」はありません。
あなたのライフプランやリスク許容度によって最適なローンは変わります。
金利、団信、柔軟性の3つの視点から、複数の金融機関を比較検討して、あなたにとって最適な「賢い選択」をしてくださいね！
人生で一番大きな買い物だからこそ、慎重に、そして大胆に決断しましょう！✨
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